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城市综合体

上海大宁中心广场

项目地址:上海 闸北
项目类型:城市综合体
项目时间:2008

详细信息

建设用地面积: 7.8万平方米
改造前建筑面积:4.9万平方米
改造后建筑面积:9.8万平方米
建筑容积率:1.25
建筑层数:地上4层(最高)
建筑高度:30米(最高) 绿化率:20%
项目位于上海九大中心城区之一的闸北区中部,属于多媒体谷的一部分,周边主要是办公用地及住宅用地,原状为一些待改造的老厂房。本项目将旧厂房改造成为“创意产业园” 整个地块规划充分考虑各功能区的相互联系与相对独立的特点,保留了绝大部分构造及形态完整的建筑单体,通过人车分流,上下错落的动线方式,以连廊,平台,挑台的形式将各栋建筑有机串联起来,丰富了空间形式,扩大了各功能区间的互动联系。
充分考虑不同使用者交往和活动的可能,以此作为景观系统组织、建筑物和公共设施配置的基础,营造安全、舒适的步行系统。塑造优美的地块景观,突出设置公共性建筑和标志性特色建筑。将现代的建筑元素融入老厂房的建筑中,结构清晰,外观简洁明了,突出办公功能的同时,不失历史沉淀的背景。
原有城市边缘的大型厂房成为城市的肌体,融合新旧建筑,重塑空间形态,给厂房建筑注入城市的活力, 建筑重生。设计过程中,采用新老建筑结构分设、建筑统一的原则,有效地融合原有建筑空间和结构体系,形成一个特色的“创意办公区”。
创意:通过园区特有的木质连廊把不同功能业态空间联合在一起形成环流动线,在保证空间私密性的同时把整个园区中的不同建筑贯通起来,又在其不同建筑的空间内部形成不同的休息交流空间,使外部空间和内部空间有机的结合在一起。
生态:除了基地在道路周边或建筑周边设置水景、绿化景观外,保留特色香樟大道,同时也将绿化渗透进创意办公内部,在室内连廊不同的平台休息空间布置景观绿化形成循环的再利用系统,使人们在室内可以充分享受到充分的绿化自然环境。
环保:设置开放式木平台以及屋顶绿化,达到环保节能的作用。建筑立面材料选用,尽量回收拆除建筑的墙体砌块及结构构件,处理后以修补保留建筑及作为装饰构件。在保留原有建筑的外立面材料的同时,采用木材等环保建筑材料。
合作单位:HMA